El cinco «representa la inteligencia». Es el «símbolo
de lo sagrado, la luz, la salud». Los «cinco sentidos corporales». Todo
conduce al cinco. Qué demonios, incluso la palabra Mahou tiene cinco letras
como cinco soles.
Así, con un texto en sus pasajes más místicos
cortapegado de una web de tarot, justifica la comisión gestora del
desarrollo del entorno del Vicente Calderón la construcción de
cinco torres de hasta 24 alturas sobre lo que era la fábrica de la cervecera.
El Ayuntamiento de Madrid certifica que todo es legal y lo aprobará en Pleno el
próximo miércoles.
La justificación para construir «edificios singulares»
que superen las alturas del entorno, de apenas siete plantas, tal y como consta
en el tomo I del expediente del Plan Parcial de la 'Operación Calderón', redactado
por la denominada comisión gestora (formada por los propietarios, Mahou y
el Atlético, y por los promotores, FCC), podría considerarse alta literatura.
Primero arranca con una serie de devaneos
semánticos, a modo de preliminares plenos de verborragia típicamente
urbanística: «Un acontecimiento singular requiere un proyecto singular en su
conjunto, pero también singular en sus partes». Asegura también que Madrid Río
es un «nuevo centro» de la ciudad, y que lo que en el hueco dejado por el
Calderón se construya será la «NUEVA PUERTA DEL SUR», así en mayúsculas.
Se estima luego que se convertirá en edificios
singulares apenas un 4% de la superficie total, y se remata que «sólo una
parte de ellos, aquellos que por su singularidad estarán llamados a ser
emblemáticos, superarán la altura general de los edificios colindantes».
Prosigue: «En este apartado se detallan las razones que justifican o permiten
sostener la singularidad de una parte minoritaria de los edificios».
Lo siguiente hay que ahorrárselo al lector. Es una
serie de cábalas que trazan distintos ejes y círculos concéntricos en torno
al centro, norte y sur de Madrid para justificar que sí, que todo confluye en
la esquina de tierra que ahora ocupa el Vicente Calderón, y que en pocos años
ocupará el magno espacio construido por FCC.
Y de pronto, sorpresivamente, un párrafo referido
al corazón del complejo: «La irregular geometría de la manzana debe
simplificarse mediante varios elementos singulares cuya altura puntee su
contorno, delimitando una figura geométrica rotunda». No desfallezca el lector,
que ahora viene lo bueno.
A palo seco: «Parece claro que la imagen más
adecuada es una estrella invertida de cinco puntas, una de las estrellas
que forman los escudos del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid; una estrella
que permitirá mantener para siempre la huella de las estrellas características
de la cerveza Mahou, cuya iconografía ha marcado los últimos 50 años de la
historia del entorno». Parece claro, pues.
La razón de la cosmogonía
Sin solución de continuidad, cuando aún no nos hemos
repuesto, llega lo siguiente: «La cosmogonía dice que el número cinco
representa la inteligencia. Es la péntada, el símbolo de lo sagrado, de la luz,
de la salud, de la vitalidad y del intelecto. Representa lo superior y lo
inferior, los cinco sentidos corporales, los cinco dedos de la mano y las cinco
funciones intelectuales: razonamiento, inteligencia intuitiva, memoria,
abstracción e inteligencia creadora o inspiración. También el quinto
elemento, el éter, porque está libre de las perturbaciones de los cuatro
elementos inferiores. Significa el balance en la división del 10, que es el
número perfecto. La péntada es el arquetipo de la Naturaleza en el sentido de
su capacidad generadora, es el eje de la vida».
Este último y convengamos que glorioso párrafo, de
alto interés urbanístico, está copiado a machete de una web de tarot. Se
coloca íntegro en Google y el buscador dirige a un manual de numerología
alojado en el sitio Mailxmail.com, en el que se comparten saberes en línea.
Pero sigamos leyendo, recordemos, el plan de
urbanización de la 'Operación Calderón': «En la naturaleza, la evolución
biológica determinó que ciertos patrones de simetría se repitieran con
frecuencia, ya sea por estética o funcionalidad. Uno de los casos más
frecuentes es cuando hay cinco ejes de simetría, lo que se conoce como simetría
pentarradial. En botánica es frecuente encontrar flores de cinco pétalos, hecho
relacionado con la iluminación solar, distribución que responde a la Ley de
Ludwig. A su vez, la distancia del codo al extremo de la mano es un quinto
de la altura total de la persona».
Esto otro está extraído directamente de la entrada
de la palabra 'cinco' en Wikipedia. Pero nos queda la conclusión: «Cinco es
el número ideal de torres que deben reforzar la singularidad de la nueva
MANZANA MAHOU, cuyos edificios singulares se denominarán precisamente M, A, H,
O y U, cada una de las letras de su nombre».
Los argumentos municipales
El Ayuntamiento asegura, no obstante, que esta
justificación no se ha tenido en cuenta para la aprobación del plan, el
pasado miércoles en Comisión. Al tratarse de suelo urbano y desde la reforma de
la normativa urbanística impulsada por Ignacio González en 2013, «no hay límite
de construcción, sólo hay que ver cómo se agrupan los metros cuadrados
edificables, que aquí eran 175.000», explicaron fuentes del Consistorio.
«Se hicieron tres estudios -añaden- El primero, con
los edificios de entre cinco y siete plantas, pero quedaban muy pocas zonas
verdes. Con 10 plantas, igual. Con las torres se libera espacio, y eso es lo
que miran los técnicos, nada más».
Las cinco torres de inspiración estelar se levantarán
en una manzana por detrás del Vicente Calderón una vez que el estadio haya sido
borrado del mapa. Son sólo la mitad de los edificios que tendrá este nuevo
barrio de la capital, en el que están incluidos dos rascacielos de 36 plantas
que tendrán vistas al Manzanares. En conjunto suman más de 175.000 metros
cuadrados de edificabilidad que se repartirán en unas 2.000 viviendas y un
número indeterminado de oficinas.
'Culebrón' judicial
El 'skyline' de esta maqueta acabó en los tribunales
precisamente por lo voluminoso de sus alturas. Según la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid aprobada en 2007, a partir de entonces en la región sólo se
podrían construir inmuebles de tres pisos más ático salvo contadas excepciones,
entre las cuales no se encontraba este ámbito.
El 'culebrón' judicial no ha termina de desenroscarse
del todo, pero el Pleno del Ayuntamiento de Madrid dará el visto bueno
definitivo al proyecto el próximo miércoles tras validarlo previamente en la
Comisión de Urbanismo de esta semana con la mayoría absoluta del Partido
Popular y el voto en contra de la oposición en bloque. Entre medias el Gobierno
de Ignacio González modificó en 2013 la normativa que restringe el número de
pisos a los suelos urbanizables, por lo que los urbanos -como éste- quedan
exentos de la limitación y los 10 edificios previstos se podrán construir
presuntamente sin más sobresaltos.
De las alegaciones presentadas al plan parcial que va
a ser la columna vertebral de este ámbito, se ha admitido parcialmente a
trámite una presentada por un particular que cuestiona la distribución de los
inmuebles porque no se ha respetado la separación entre las fachadas de
orientación sur para garantizar que en todas las viviendas dé el sol
durante el invierno. El compromiso municipal es que se va a instar a la
promotora del desarrollo a que amplíe el estudio sobre el particular, aunque
sin aclarar en qué términos.
QUICO ALSEDO / MARTA BELVER
http://www.elmundo.es/madrid/2014/11/21/546e741ce2704eae1c8b456f.html
